近日，11月中國房地產指數系統百城價格指數出爐，煙臺11月新建住宅平均價格為9171元/㎡，中位數價格為8500元/㎡，環比10月份下跌0.25個百分點;二手住宅平均價格為9745元/㎡，中位數價格為8439元/㎡，環比10月份下跌0.84個百分點。新房、二手房跌幅均較10月有所收窄。
根據全國100座城市新建、二手住宅銷售市場及50座城市租賃市場的調查數據，11月，百城二手住宅平均價格為14278元/㎡，環比下跌0.57%，跌幅較10月收窄0.03個百分點;同比下跌7.29%。百城新建住宅平均價格為16592元/㎡，本月受優質改善項目入市帶動，新房價格環比結構性上漲0.36%，同比上漲2.40%。11月，百城二手住宅價格環比下跌城市數量降為96座。
三四線城市的二手房市場雖然成交量相對較小，但同樣呈現出穩定的增長趨勢。中指研究院監測的代表城市二手房成交套數為13016套，環比增長3.6%，同比增長4.8%，市場保持平穩發展態勢。中指研究院研究副總監徐躍進分析稱，這一輪市場的恢復，核心城市更加明顯。對于未來價格走勢，其預計核心城市或會率先止跌回穩。一方面，隨著之前房價的持續下跌，核心城市部分總價較低的房源，性價比已經顯現出來，銷量的持續提升會對價格形成支撐。另一方面，“9·26新政”之后，居民的預期明顯改善，二手房議價空間縮小，這也會促進房價的恢復。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為，最后一個月是房企做全年業績的時期，會借助市場溫度加快銷售節奏，預計12月還會延續此前節奏，也有望實現年末的翹尾收官。(楊健)
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